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武威涼州再現大規模土地推介 解析31宗地塊投資背后的價值點


每一座城市都在按照規劃中的藍圖不斷成長,一棟棟大樓拔地而起,一片片新城區布局開拓,在革新了城市面貌的同時,更為人們生活品質的提升做出了巨大貢獻,而這一切都繞不開土地開發這一重量級的元素。
 
 
武威是一座充滿生機的歷史文化名城和對外開放快速發展中的城市,近年來城區土地開發建設以城市化升級、生態可持續開發、區域價值深耕為重點,土地市場也積極穩定發展,2018年11月29日,武威涼州區再現大規模土地推介,這無論對威武未來建設的導向還是下一輪高效投資的釋放,都十分具有看點。
 
本次土地推介會總計推出31宗土地,地塊總占地面積超過1800余畝,總體來看,無論是地塊的數量還是總面積,這都無疑是一次大規模的土地盛會,這些地塊無論從地段、區位、還是從城市發展以及資源配置等方面去衡量,都是不可多得的優質地塊,能滿足不同類型和不同實力房企的投資需求,投資價值高,開發前景十分看好。
 
  對于住宅項目的開發,必須要考慮到地塊周邊的配套,醫院是作為考量樓盤配套成熟度的重要指標之一,而1號地塊毗鄰武威市醫院,擁有市醫院這一大醫療配套。2號地塊為住宅用地,但兼容商業開發,由于所屬區域缺乏商業項目, 如果該地塊得到充分利用,將會獲得良好的發展契機。
 
4、5、6、7號地塊地理位置相鄰,且與武威自然生態景觀天馬湖相鄰,天馬湖兩岸做為進入城市的重要門戶空間,是未來武威城市發展的中心地帶,也是武威城區的核心綠化空間,結合天馬湖的生態資源,項目可充分利用景觀,為住宅最大化的提供良好的景觀視野,盡可能發揮出土地的優勢和最佳利潤。
 
  8號地塊住宅兼容商業用地的開發,在方便居民實際生活的同時,也為區域帶來了現代化生活的品質。9號地塊占據優越的區位條件,高起點的規劃易于地塊開發打造成精品項目,地塊東側更有大型商業體萬嘉國際廣場的輻射,商業氛圍濃厚,板塊認可度高,進而凸顯地塊核心地段的升值潛力。
 
10、11號地塊地理位置相鄰,北側擁有武威濕地公園這樣的大型優質生態配套,大面積公園綠地有效充實了項目周邊環境,也為項目提供了良好原生態景觀。12、13號地塊也是位置相鄰,地塊與武威一中遷建項目僅有一路之隔,地塊周邊優質的教育配套資源對于住宅項目來說可謂如虎添翼。
 
14號地塊周邊有多條規劃路,可通過地塊南側的天頤大道快速從涼州城區到達武威重離子治療腫瘤中心暨榮華頤養園,便捷的交通使得區域的發展如魚得水。15、17號地塊地處武威市涼州區新城區北片區,高起點規劃、高標準建設,這是新城區北片區的發展標簽,也是貫穿武威市涼州區建設各項重大線路的牽引線,在區域優勢的帶動下,足以看出此地塊巨大的升值潛力。
 
16號地塊旁邊不僅有武威十五中這樣的優質教育配套資源,還有大型商業綜合體武威萬達廣場,萬達廣場入駐武威,不僅帶來了萬達本身的強大品牌號召力,而且還帶動周圍住宅項目的增值。18號地塊周邊有東升小區、天一外灘、東湖名苑等住宅小區,交通便利,配套齊全,位居武威成熟城區。
 
 
  19、20號地塊位置相鄰,兩宗地塊均與金武高速路口距離不遠,可通過金武高速在金昌、武威兩市之間實現全程高速切換,暢享一小時交通經濟圈。金武高速公路作為一個承載力強、要素活躍的交通經濟帶,可以實現金武兩城之間的軸線聚集。
 
21號地塊屬性涵蓋范圍廣,可用于開發大型商業綜合體項目。地塊周邊臨近祁連大道、金色大道城區連接線等交通干線,所處區域地理位置優越,在地緣上也是武威涼州區無可爭議的核心地段。
 
22號地塊臨近涼州植物園大型公園綠地配套,較大的公園綠地有效地充實了項目周邊的環境,也為項目提供了良好的原生態景觀。23號地塊地處武威新城區核心位置,地塊所處區域形象好, 生活配套設施齊備,該宗土地亦具備高回報投資開發的潛力。
 
24、25、26、27、28、29、30、31號地塊整體連片,位于武威市涼州區北部區域,整體面積650余畝,均為住宅用地,大體量土地連片開發能形成規模效應,進而吸引優質項目,目前整個區域周邊住宅項目較多,開發潛力較大。
 
我們常說,城市更新建設的過程就是城市成長的過程,但是無論城市如何成長,中心將作為唯一的精神象征,承載著人們對美好生活的向往,價值始終不變。一如威武涼州區那些大家耳熟能詳的區域,歷史的浸潤和武威城市發展之心的榮耀,注定了其不凡的發展軌跡。
 
  天賦稀貴之地,集萬般繁華于一身,此次武威涼州土地推介會上亮相的這些地塊一公里范圍內收納最核心的城市級資源,這將成為精英土地最有身份感的價值標簽,與此同時,武威涼州區規劃建設中的交通布局,成為激活這座城市生機和靈氣的“點睛之作”。
 
在城市擴張的過程中,地段論雖然有不同的解讀,但關于地產投資看區域、看配套的大方向依然沒變,同樣的城市之中,哪里的生活配套更全、更均衡,哪些新板塊建設更快,哪里就存在下一輪土地潛力升值的爆發點。此次推出的這些地塊不僅擁有得天獨厚的“黃金地段”,而且區域人口密集、配套成熟、需求大,從而奠定了其投資高地的屬性。
 
   2018武威土地推介會啟幕在即,31宗地塊悉數亮相,真正的投資價值洼地,永遠可以精準鎖定時代需求,并與之深度契合,終成高山仰止之作,這一評判定律,放之當前土地市場亦是如此,這也與本次土地推介會“天馬行空、自在武威”——創建全國文明城市,打造“德城”“文城”“綠城”“清城”的主題一致。
 
在新一輪開放引領戰略驅動下,武威涼州區強化區域間協作,推動區域新一輪經濟轉型發展,區域核心競爭力明顯增強,市場充滿機遇,武威涼州區正在圍繞大發展、大建設核心主題,加速房地產業融合式發展,此次31宗地塊集中推介,必然釋放了一些信號,如何把握武威接下來的土地市場和政策導向,11月29日的土地推介會,是一次不容錯過的土地盛會!





 
責任編輯:萬維

 

摘要:

每一座城市都在按照規劃中的藍圖不斷成長,一棟棟大樓拔地而起,一片片新城區布局開拓,在革新了城市面貌的同時
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